Что такое Закон о недвижимости?

​

Закон о недвижимости, являющийся частью вещного права, представляет собой отрасль права, регулирующую процедуры, связанные с недвижимым имуществом, таким как земля, квартира, здание и земельный участок.

 

​

​

Что такое Судебные разбирательства по недвижимости?

​

Недвижимость означает недвижимое имущество. Иск о недвижимости, с другой стороны, является типом судебного иска, поданного для споров, возникающих в связи с покупкой, продажей, регистрацией или отменой регистрации, регистрацией документа о праве собственности и наследованием, связанным с рассматриваемой недвижимостью.

​

​

​

Что такое судебные иски по недвижимости?

​

Иски о недвижимости сгруппированы по трем основным рубрикам. Эти; Дело о вмешательстве Men-i (предотвращение вмешательства), дело izale-i Şuyu (роспуск партнерства), а также дела об аннулировании и регистрации документов о праве собственности.

 

​

​

Предотвращение вмешательства (Предотвращение вмешательства) Дело

​

Запрет вмешательства (предотвращение вмешательства) — один из самых распространенных исков о недвижимости. Есть два условия для использования недвижимого имущества. Это право быть собственником недвижимого имущества или получать разрешение от правообладателя на использование недвижимого имущества. Использование любым лицом недвижимого имущества, принадлежащего другому лицу, без получения разрешения от правообладателя является противозаконным.

​

В этом случае правообладатель недвижимой вещи должен предъявить иск о запрете (предотвращении вмешательства) на прекращение самовольного использования недвижимой вещи. В результате судебного разбирательства, если истец будет признан правым, лицо, занимающее недвижимое имущество, блокируется, и правообладатель может потребовать компенсацию за занятие на период занятия. Важным моментом здесь является то, что лицо, осуществившее оккупацию, осуществляло эту оккупацию сознательно и противоправно. Юрист по недвижимости вносит важный вклад в сопровождение судебного процесса и получение компенсации за оккупацию.

​

​

​

Дело Izale-İ Şuyu (Расторжение партнерства)

 

Право на недвижимое имущество может иметь несколько человек. В этом случае между правообладателями могут возникнуть споры, и правообладатели могут потребовать свои акции. В этом случае необходимо возбудить дело о зале-и шую (расторжении товарищества). В результате подачи указанного иска правообладатели могут получить компенсацию за принадлежащие им акции. В результате судебного процесса Izale-i Şuyu (роспуск товарищества) правообладатели могут получить свои доли двумя способами. Первый из них – это такси. Здесь акционеры должны иметь соглашение, в этом случае недвижимое имущество делится поровну на долю пайщика, и товарищество расторгается.

​

Второй способ — ликвидация товарищества путем продажи, который применяется в случаях, когда участники не могут прийти к соглашению. Продажу недвижимости осуществляет исполнительная дирекция, а полученный доход делится с акционерами. Иск Izale-i Şuyu (роспуск товарищества) может быть подан любым лицом, имеющим долю в недвижимости. В некоторых случаях этот иск может быть подан всеми сторонами. Юристы по недвижимости играют важную роль в этом деле, как в обеспечении соглашения, так и в ходе дела.

​

​

​

Дело об аннулировании акта об экспроприации

​

Процесс передачи права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее физическим лицам, обществу в целях общественной пользы посредством односторонней сделки называется экспроприацией. Для того чтобы экспроприация была осуществлена, прежде всего необходимо принять решение о том, что она отвечает общественным интересам. Экспроприация может быть произведена администрацией путем подачи иска об аннулировании документа о праве собственности и регистрации. В ходе данного судебного процесса важно защитить законные права лица, являющегося законным собственником недвижимости.

​

Для выполнения этих дел необходимо хорошо знать соответствующие законы и правила. По этой причине договор правообладателя с опытным юристом по недвижимости может обеспечить лучшую защиту его прав. Если будет установлено, что в предстоящей экспроприации нет общественного интереса, административный иск может быть подан с помощью юриста по недвижимости. Если экспроприация отменяется в результате административного иска, отмена документа о праве собственности и зарегистрированный иск также заключаются в пользу законного собственника недвижимой вещи.

​

​

​

Аннулирование и регистрация документа о праве собственности, выданного кадастром

​

Особенно в селах или районах, получивших статус новых районов, большая часть земель не имеет земельных кадастровых записей. Причина этого в том, что в этих местах нет кадастрового процесса. Благодаря кадастру незарегистрированное недвижимое имущество может быть нанесено на карту, записано, а регистрация документов о праве собственности может быть произведена от имени бенефициаров.

​

При проведении кадастровых операций, также называемых земельным кадастром, ошибочные записи в земельном кадастре могут быть сделаны по разным причинам. Эти ошибочные регистрации обычно осуществляются в виде регистрации недвижимой вещи на чужое имя вместо правообладателя или нерегистрации недвижимой вещи в ее фактических размерах. В этом случае реальный правообладатель или правообладатели недвижимой вещи могут подать иск об аннулировании выданного в кадастровом порядке и зарегистрированного документа о праве собственности.

​

Важным моментом здесь является то, что дело должно быть подано не позднее, чем через десять лет, начиная с даты кадастрового процесса. В противном случае дело отклоняется в связи с истечением срока давности. При возбуждении дела важно иметь необходимые документы и свидетелей, которые знают старую ситуацию в этом регионе.

​

Отмена и регистрация иска о праве собственности, выданного кадастровым процессом, обычно представляет собой тип судебного процесса, который занимает много времени и требует доказательств. По этой причине соглашение с опытным юристом по недвижимости для предотвращения жалоб положительно повлияет на процесс и исход дела.

​

​

​

Дело Шуфы

​

Иск о преимущественном праве, также известный как иск о преимущественном праве, представляет собой вид иска, который может быть подан лицом, владеющим правом на недвижимое имущество, при продаже его доли в недвижимом имуществе правообладателем. Лицо, которому принадлежит право на недвижимую вещь, имеет право на покупку недвижимой вещи на равных условиях с лицом, купившим недвижимую вещь. В этом случае правообладатель может отменить продажу, подав иск об аннулировании документа о праве собственности и регистрации.

​

Право собственности на недвижимое имущество может быть из долевой собственности или из договоров, заключенных с собственником недвижимого имущества. Дело Шуфа должно быть открыто в соответствии с источником, дающим право преимущественной покупки. Для возбуждения уголовного дела; Недвижимое имущество должно находиться в совместной собственности, а доля должна быть продана третьему лицу. Только один из других заинтересованных лиц может возбудить это дело.

​

​

​

Дело об аннулировании документа о праве собственности, вытекающее из Закона о наследовании

​

Одним из недвижимых дел является дело об аннулировании документа о праве собственности, вытекающее из наследственного права. Упомянутый иск может быть подан в связи со смертью собственника недвижимого имущества и незаконным разделом имущества наследников. Здесь можно упомянуть споры между наследниками. Любой из наследников может подать этот иск о предполагаемом сговоре или нарушении его доли в недвижимом имуществе. В этом случае правообладатель, обнаруживший противоправность, может отменить продажу, подав иск об аннулировании документа о праве собственности и регистрации.